不足500套!住宅新增供應低位徘徊

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廣鋼新城持續獲批住宅新貨

伴隨著網簽量的持續走低,廣州一手住宅新增供應量連續幾周在低位徘徊,本周(482套)和上周(415套)一樣,都不足500套。

統計期內新貨主要集中在增城區,雖然占比將近八成,但兩個樓盤五個預售證的新增總貨量也僅有382套,尚不及以往單個樓盤單個預售證獲批的貨量多。兩盤新品各不相同,科慧花園是高層洋房,戶型以105平方米以上的三房及四房為主;皇馬花園則是11層高的小高層,新品全部是90平方米以下的兩房。

另外約兩成新貨來自中心區的天河和荔灣。

天河區的珠江四季花園位處奧體板塊,陽光家緣數據顯示,該盤自從今年4月底獲批第一批新貨以來,至今合共已有六棟住宅樓宇拿到四個預售證號,并持續錄得網簽。本次新品和開盤時的首批產品一樣,以實用型兩房及三房為主,迎合首次置業和首次改善型買家需求。

位處荔灣區廣鋼新城的新盤保利曼語花園則是首次獲批預售證。陽光家緣關于該項目的信息顯示,首次錄得新貨的是4號樓,44層、每層8戶設計,新品面積區間為97-109平方米。其后還有1號樓、2號樓在排隊拿預售證,三棟樓宇的總貨量超過1000套。

本周無獨立的商用項目獲批新貨。

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